(资料图片仅供参考)

6月26日，青岛市市场监督管理局局长张咏雁做客《行风在线》，围绕市民关注的热点问题进行交流。经过五个工作日的办理，相关问题有了答复。

访谈中，有网友提问，物业费的收费标准是否有变化?

对此，张咏雁回应，前期物业收费的政府指导价没有改变，只是由价格主管部门发改委会同住建、物业和自然资源主管部门共同明确了关于“普通住宅”的标准和定义，使之更有操作性。市场监管负责前期物业收费中的价格监管，查处不执行政府指导价行为。

1. 前期物业是交房后未成立业委会的物业。

2. 政府指导价的上限是3.02元/平方米/月。

3. 前期物业指导价享受的范围是普通商品住房，今年5月份青岛市发改委、城管局、自然资源局、住建局发文界定了普通住宅，除经济适用房、公共租赁住房、限价商品房、人才住房外。中小普通住宅享受指导价，必须是单套面积144平米以下，该类型房屋占物业服务区域70%以上。其他类型的物业服务都是市场调节价，由业委会选聘物业时谈判产生价格。